Мы тоже решили не отставать от тренда и проанализировать гостиничный бизнес с точки зрения производительности труда. Для этого мы отобрали несколько различных гостиничных сетей разного происхождения, масштаба, класса и рассчитали
TP- index (среднегодовую выручку на одного работника). Так что если кто-то соберется сверстать бизнес-план на тему открытия отеля, этот анализ даст ориентир на целевой показатель производительности (см. таблицу).
Первое, что бросается в глаза, — это довольно низкий показатель производительности в этой отрасли по сравнению со многими другими. Это и неудивительно, ведь мы имеем дело со сферой услуг, а не с производством и не с торговлей. В сфере услуг иная структура выручки (по сравнению с тем же производством) — здесь значительно меньше доля (и размер) себестоимости. При этом людей, занятых в обслуживании и создающих ежедневный уют и праздник, задействовано немало.
Приятно отметить, что российская сеть отелей Azimut Hotels показывает пусть не самую высокую, но вполне соизмеримую с участниками списка продуктивность. При этом задел для роста эффективности еще остается большой.
Компании, которые давно и всерьез занимаются гостиничным бизнесом, развиваются в формате сетей (часто международных). Число отелей в крупнейших из них измеряется тысячами. Для гостей в сетевых отелях есть очевидный плюс — мы получаем предсказуемый и ожидаемый уровень сервиса в любом уголке мира. Этот фактор становится особо значимым при путешествиях в экзотические страны Азии, Африки и Латинской Америки. Но есть своя прелесть и в «штучных» отелях — семейных или бутик-отелях. Бутик-отель будет иметь уникальный и неповторимый дизайн, который способен насытить потребность в новизне у взыскательного туриста. Останавливаясь в небольшом семейном отеле, мы как будто приезжаем в гости к друзьям — хозяева, как правило, делают очень многое для того, чтоб угодить гостю и создать настоящий домашний уют.
Говоря о производительности, хочется сказать, что нет предела совершенству. В фокусе управленческого внимания всегда необходимо удерживать ключевые критерии результативности. С одной стороны, главный показатель — выручка, как результат заполняемости номерного фонда, с другой — эффективность структуры управления и работы персонала.
На поток гостей, преимущественно, влияют правильное позиционирование, набор/качество услуг и известность бренда отеля. Добиваться более высокой производительности позволяют и кадровая политика (включая мотивацию), и оптимизация бизнес-процессов, и автоматизация различных участков деятельности.
Как и в рознице, важнейшим условием успеха в гостиничном бизнесе было и остается месторасположение отеля (location). Выбирая «пляжный отдых», гости готовы дороже платить за размещение в отелях, расположенных на первой береговой линии. Чем дальше от побережья, тем ниже стоимость и популярность отеля. На экскурсионных турах туристы с большей вероятностью будут бронировать отель, находящийся вблизи основных достопримечательностей или транспортных путей.
Ну и конечно же сервис, сервис и еще раз сервис. Основные пункты в разделе «отзывы» посвящены именно Его Величеству Сервису. И не важно, идет ли речь о дорогом сетевом отеле или небольшом семейном. Качество сна, уют и чистота в номерах, доброжелательное отношение персонала, всевозможный набор услуг и развлечений, качество питания — все это влияет на выбор отеля. Выигрывают те отели, которые способны оказать гостю сервис, превосходящий ожидания. Многие «приятные мелочи» как раз хорошо запоминаются и передаются как «сарафанное радио». Это и помощь в покупке билетов на закрытые мероприятия, и особое отношение к детям и питомцам, и трансфер в аэропорт за счет отеля и т.п.
Компания Страна Бренды Кол-воотелей Выручка, 2013 (млн $) Персонал(чел.) TP-Index
[1](тыс. $/ чел.) InterContinental HotelsGroup PLC Великобритания Holiday Inn, Holiday Inn Express, Crowne Plaza, InterContinental, Staybridge Suites, Candlewood Suites, Hotel Indigo 4400 1903,00 8179 232,67 Scandic Hotels AB Швеция Scandic 150 654,00 3000 218,00 Wyndham Worldwide Corporation США Days Inn, Howard Johnson, Ramada,Super 8, Wyndham 7400 5009,00 32 800 152,71 NH Hoteles Испания Hesperia, Nhow, Elysium, NH Hoteles 400 1699,49 13 795 123,20 The Hongkong and Shanghai Hotels, Limited Гонконг Peninsula Hotel, Quail Lodge Resort, Gold Club 20 710,53 5772 123,10 Marriott International, Inc. США Renaissance Hotels, Marriott Hotels & Resorts, Courtyard, Fairfield Inn, Ritz-Carlton 3700 12 784,00 123 000 103,93 Four Seasons Holdings Inc. Канада Four Seasons, Regent hotels 92 3700,00 37 263 99,29 Hyatt Hotels Corporation США Hyatt Regency, Hyatt, Grand Hyatt, Andaz, Park Hyatt, Hyatt Place, Hyatt Summerfield Suites 500 4184,00 45 000 92,98 Shangri-La Asia Limited Гонконг Shangri-La, Traders Hotels, Kerry Hotels 72 2081,08 27 900 74,59 Hilton WorldwideHoldings, Inc. США Doubletree, Embassy Suites, Hampton, Hilton, Conrad, Homewood Suites 4000 9 276,00 147 000 63,10 Azimut Hotels Россия Azimut 22 116,67 2050 56,91 Accor SA Франция Sofitel, Novotel, Mercure, ibis, hotelF1 3500 7620,86 136 792 55,71 Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. США Sheraton, Westin, St. Regis, Luxury Collection, 40 W Hotels, Four Points, Le Meridien, Aloft, Element, Starwood 1125 6115,00 181 400 33,71
За последние несколько лет современные технологии оказали кардинальное влияние на продвижение услуг отелей. Огромный объем покупок переместился в Интернет. Сайты Booking.com и ему подобные позволяют туристам самостоятельно выбирать, сравнивать и бронировать отели в любой точке земного шара. А сайт TripAdvisor.com (и ему подобные) становится основной площадкой для размещения и изучения отзывов, которые весьма существенно влияют на выбор отеля потенциальным гостем. Так что присутствие в системах on-line бронирования и образ отеля (сети отелей), формирующийся в Интернете, становятся необходимыми инструментами продаж. При этом сотрудничество с туроператорами и агентствами по-прежнему не теряет актуальности.
Владимир Сметанников